Centre-ville de Kimberling
Mise à jour PICP sur le vieillissement du stationnement protège le lac Ozarks et améliore le centre commercial
Chaque projet commence avec un but
Le lac Table Rock s’étend principalement sur les Ozarks au Missouri, s’étendant jusqu’en Arkansas, et offre 856 milles de rivage qui favorisent les loisirs, le tourisme et les entreprises locales dans toute la région.
Kimberling City, Missouri, est l’une des communautés dynamiques en bord de lac le long du lac Table Rock, offrant des vues pittoresques et des commodités à travers la ville. Le stationnement du Kimberling City Center, une installation de trois acres vieille de 30 ans, nécessitait une remise à neuf. Le terrain sert à divers usages communautaires, notamment le bureau de poste, un hôtel, une église, des condominiums, des commerces et des restaurants, ce qui rend particulièrement important le besoin d’une solution durable et à long terme.
Gopala Borchelt, directeur exécutif de l’organisme sans but lucratif Table Rock Lake Water Quality, Inc., a joué un rôle clé de leadership dans le projet. Elle a mené de nombreuses recherches, notamment en visitant des projets comparables à travers la région.
« La qualité de l’eau est un enjeu très important », a déclaré Borchelt. « Les gens vivent ici, viennent ici et déménagent ici pour la vallée de la rivière Blanche. On ne voulait pas juste en parler. Nous voulions faire quelque chose qui protégerait mieux le lac qu’auparavant. »
Borchelt a évalué une gamme d’options de surface alternatives. « Nous ne voulions pas utiliser d’asphalte poreux ou de revêtement perméable à cause de la main-d’œuvre et de l’équipement nécessaires à l’installation, et les deux demandent beaucoup d’entretien », a-t-elle expliqué.
La solution
Résoudre pour le style, la fonction et la durabilité
Borchelt a réuni le groupe propriétaire et l’équipe de Belgard® Hardscapes, qui ont recommandé une solution de revêtement en béton imbriqué perméable (PICP). Des représentants de Belgard ont rencontré les propriétaires pour expliquer comment le PICP fonctionne comme un système de pavés sur des couches d’agrégats qui filtrent les eaux pluviales lorsqu’elles circulent entre les pavés et à travers différentes tailles de pierre. L’agrégat purifie l’eau, qui peut être temporairement stockée dans un bassin souterrain avant d’être libérée dans des aquifères naturels ou, dans le cas du lac Table Rock, renvoyée directement au lac. Contrairement à l’asphalte poreux ou au revêtement perméable, qui nécessitent souvent des réparations ou un remplacement tous les quatre ans, Belgard PICP soutient une conception de chaussée sur 50 ans.
Sur la base d’études de projets similaires, le système PICP du centre-ville de Kimberling a été estimé à capturer environ huit livres d’azote, 1,5 livre de phosphore, quatre livres de métaux et 125 livres de sol et de minéraux — des matériaux qui, autrement, compromettraient la qualité de l’eau du lac.
« Inutile de dire que nous avons été impressionnés par les pavés perméables et avons dit 'oui' à l’unanimité sur le champ », a déclaré Layne Morrill, copropriétaire du Kimberling City Center. « Tout ce qui améliore la qualité de l’eau, répare le stationnement et met en valeur notre propriété est une solution gagnante. »
« Un système de pavé perméable garantit moins de contaminants dans l’eau que lorsque le ruissellement s’écoule de l’asphalte, et l’eau entre dans le lac à une température plus fraîche », a déclaré Dave Farrero, surintendant de terrain chez Aqua-Paving Construction. Les températures élevées des eaux pluviales provenant des surfaces d’asphalte peuvent nuire à la vie aquatique. À la fin des années 1990, le lac Table Rock a connu une prolifération d’algues attribuée en partie au ruissellement des eaux pluviales, et la qualité de l’eau demeure une préoccupation majeure pour les résidents. Une enquête publique menée par Ozarks Water Watch a identifié les eaux pluviales issues du développement comme la principale préoccupation dans le bassin supérieur de la rivière White. En rejetant le ruissellement à des températures réduites, le projet du Kimberling City Center a pris une initiative proactive pour protéger le lac.
Un autre avantage de l’utilisation du PICP était la possibilité de garder le stationnement accessible pendant la construction afin que les locataires puissent rester ouverts aux affaires. Aqua-Paving Construction a installé plus de 1 000 pieds carrés de pavés par heure en utilisant des méthodes d’installation mécanique. La surface a été compactée avec un compacteur à plaques de 7 000 livres, et des copeaux ont été balayés dans les joints pour permettre l’infiltration d’eau.
Le système d’agrégats comprenait une couche de pierre de trois pouces sous quatre pouces de pierre trois quarts lavée, ce qui aide l’eau à passer, élimine les contaminants et renvoie l’eau propre à la nappe phréatique. Un plateau de dosage de deux pouces de copeaux de 3/8 de pouce a été placé avant l’installation des pavés. Le design final incorporait des pavés Belgard Aqualine en L-Stone en Gascogne beige et rouge, complétés par des pavés Belgard Holland dans les mêmes couleurs pour les passages piétons, les bordures, les îlots et les bioswales.
Produits en vedette
Le résultat
Une impression durable :
La transformation finale
« Nous avons utilisé cet emplacement très visible non seulement pour aider à protéger la qualité de l’eau et améliorer l’apparence générale du centre communautaire, mais aussi comme site de démonstration pour que d’autres entreprises locales et municipalités puissent apprendre », a déclaré Borchelt. « Ainsi, les promoteurs ont la possibilité de remplacer d’anciennes surfaces usées ou d’en créer de nouvelles de façon à réduire les impacts négatifs sur l’hydrologie environnante et la qualité de l’eau. » Les plans visant à moderniser une infrastructure existante avec de nouvelles pratiques de gestion optimales pour la gestion des eaux pluviales ont aidé le projet du centre urbain de Kimberling à obtenir une subvention EPA 319 du Département des ressources naturelles de l’État du Missouri, rendant le projet plus rentable pour les propriétaires. Les propriétaires ont aussi bénéficié d’un stationnement aussi beau que fonctionnel.
« Je savais que j’avais déjà vu des pavés perméables, mais je n’avais aucune idée de ce qu’ils faisaient avant qu’on s’assoie pour parler de la rénovation de notre stationnement », a déclaré Morrill. « C’est tout simplement magnifique! L’un des meilleurs aspects du nouveau stationnement, c’est l’attitude mentale — à quel point nous sommes fiers d’avoir accompli quelque chose que personne d’autre ici n’a fait. »
PLAN + DESIGN
Planification plus intelligente. Un meilleur design.
Belgard n’est pas là seulement pour fournir le produit — nous sommes votre partenaire en planification et design. Des premières idées à la mise en page finale, nous facilitons la réalisation de votre vision extérieure.
La vie en plein air vous attend
Construisons quelque chose de beau ensemble
Solutions de vie extérieure pour les propriétaires, entrepreneurs et designers.
Nous écouterons vos besoins, vous aiderons à identifier les bons produits et la bonne approche de design, et nous vous guiderons vers une solution sur mesure qui donnera vie à votre vision extérieure.